Conseils pour trouver son logement étudiant à Montpellier

Vous avez empoché votre diplôme ou terminé votre concours, reste la lourde tâche de chercher un logement sur Montpellier pour la rentrée. En effet, reconnue comme 3ème ville étudiante avec plus de 70 000 étudiants, la course au logement s’annonce rude ! 

C’est pourquoi IMAGIMMO vous a concocté un petit récapitulatif pour trouver le logement étudiant idéal. 

 

Bien choisir la situation 

Pour votre location étudiante, surtout si vous n’êtes pas véhiculés, préférez les quartiers à proximité des universités (Beaux-Arts, Hôpitaux facultés, Père Soulas, Plan des 4 seigneurs…) et desservis par les transports en commun (bus, tram).

Dans le cas où vous disposez d’un véhicule, et appréciez le calme des stations balnéaires en hors saison, vous pouvez opter pour un logement situé à Carnon ou Palavas Les Flots. Les appartements proposés sont généralement meublés et proposés pour la durée de l’année scolaire uniquement, ce qui vous évite de payer votre logement pendant la période estivale et vous exonère du règlement de la taxe d’habitation. 

 

Adaptez votre recherche à votre budget 

Loyer & dépôt de garantie

Avant de débuter toute recherche, il est important pour ne pas perdre de temps, d’estimer le loyer que vous serez capable de payer tous les mois. A savoir qu’en règle générale, votre loyer ne peut excéder le tiers de vos revenus ou de ceux de votre garant (déduits de ses charges). 

Au moment de la signature du contrat de location, un dépôt de garantie vous sera demandé. Cette somme permet au propriétaire (bailleur) de se rembourser d’éventuelles dégradations occasionnées par le locataire. A savoir que son montant ne peut être supérieur à 1 mois de loyer hors charges pour une location vide. Dans le cas d’une location meublée, la somme demandée ne peut dépasser 2 mois de loyer hors charges.

 

Aides au logement 

L’avance Loca-Pass

Tous les étudiants peuvent bénéficier de cette aide consistant en une avance gratuite, plafonnée à 500€, du dépôt de garantie demandé par votre bailleur. Cette aide se présente sous forme de prêt sans intérêt, remboursable sur une durée de 36 mois maximum, avec des mensualités de 15€ minimum.

 

La garantie Loca-Pass

Accessible aux étudiants de moins de 30 ans, salariés ou stagiaires rémunérés et étudiants boursiers de l’Etat, cette aide consiste en une caution solidaire de 3 ans, couvrant 18 mois de loyers et charges locatives dus au bailleur en cas d’impayés de la part du locataire. Le montant maximum de la garantie est de 2300€ par mois.

CAF : APL et ALS

La Caisse d’allocations familiales propose 2 types d’aides aux étudiants, destinées à réduire le montant de votre loyer. Elles peuvent être attribuées selon la nature de votre logement. 

Ces deux allocations ne sont pas cumulables. Attention, vous ne pourrez bénéficier de l’aide si le logement est attribué à l’un des membres de votre famille. 

En savoir plus sur les aides au logement de la CAF : vérifiez si vous pouvez bénéficier de l’aide personnalisée au logement (APL) en calculant en ligne une estimation du montant de cette aide au logement : www.caf.fr.

Assurance habitation

Pour la remise de clés de votre nouveau logement, le bailleur vous demandera l’attestation de votre assurance habitation. En effet, la souscription d’une assurance habitation est obligatoire au minimum pour les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux). Des options facultatives sont possibles telle une garantie pour vos biens moyennant supplément. 

Concernant les prix, ceux-ci peuvent varier selon les garanties souhaitées. Pour la choisir vous pouvez utiliser des comparateurs en ligne d’assurance habitation comme par exemple www.assurland.com , www.lelynx.fr

 

Appartement meublé ou non meublé ?

Vous n’avez pas de budget pour déménager ou même acheter vos meubles, votre électroménager ou votre vaisselle ? Optez pour la location meublée qui soulagera votre porte-monnaie ou celui de vos parents ! 

Avec cette option vous pouvez également bénéficier d’un contrat spécial étudiant basé sur un bail 9 mois non renouvelable.

Colocation

Vous venez étudier sur Montpellier et vous avez peur de la solitude ou vous avez un budget serré ?

Opter pour la colocation peut offrir de nombreux avantages :

 

  • Un loyer moins cher,
  • Un logement plus grand offrant une qualité de vie plus confortable,
  • Les charges divisées (eau, électricité, gaz, taxe d’habitation…),
  • Plus de convivialité,
  • Les tâches ménagères partagées (enfin normalement ;-) ).

 

 

De même, ce n’est pas parce que vous choisissez de vivre en colocation que vous n’avez pas le droit aux aides de la CAF, celles-ci-étant dépendantes à chacun des colocataires. 

Type de logement

Si vous emménagez seul(e), orientez-vous sur les studios et F2 certainement plus adaptés à votre budget que les F3 et plus, correspondant davantage aux colocations.

 

Imagimmo vous accompagne dans votre recherche d’un logement étudiant

Pour votre recherche d’un logement étudiant à louer à Montpellier, vous pouvez consulter l’ensemble de nos annonces d’appartements F1 / F2 ainsi que notre offre de F3 et F4 pour de la colocation (voir ci-dessus) ou confier votre recherche à l’agence immobilière IMAGIMMO de votre choix qui pourra ainsi vous aider à trouver le logement idéal (voir la liste de nos agences).

 Une fois votre logement trouvé, n’oubliez pas nos conseils pour réussir votre déménagement ;-) .